RÉVISION DU PLAN LOCAL D'URBANISME

28 sept 2026 : lancement de la procédure

Délibération n°2026-89 prescrivant la révision du Plan Local d'Urbanisme : del2026_89_prescription_revision_plu-tampon.pdf

La prescription de la révision du Plan local d’urbanisme (PLU) constitue la première étape du processus.
Le PLU de Tresses date de 2012. Même si certaines règles ont été modifiées en 2022, il est aujourd’hui nécessaire de procéder à sa révision afin de mieux prendre en compte les nouveaux enjeux liés à l’aménagement du territoire et aux évolutions de notre commune.
Cette révision s’inscrit dans la continuité en préservant un cadre de vie adapté aux besoins des habitants, actuels comme futurs. Le PLU n’est pas seulement un document réglementaire : il détermine en grande partie la manière dont la commune pourra évoluer, se loger, se déplacer, accueillir de nouveaux habitants, préserver ses paysages et maintenir ses services.

Il s’agit notamment de rechercher un équilibre permanent entre :

le développement de l’habitat ;
la diversification des typologies de logements afin de permettre aux habitants actuels et futurs de trouver plus facilement un logement adapté à leur situation et aux différentes étapes de leur vie
le maintien et le développement des commerces, des services et des équipements de proximité;
la protection des espaces naturels et agricoles ;
la préservation des ressources
la qualité du cadre de vie, des paysages et du patrimoine communal.

Cette révision poursuivra un double objectif :

accompagner les choix politiques de la majorité, notamment en ce qui concerne la vie au sein du bourg et la création du pôle artistique ;
intégrer les évolutions réglementaires, marquées notamment par des objectifs de réduction de la consommation des espaces.

Ainsi, le futur PLU devra prendre en compte les grandes orientations :

de la loi « Zéro artificialisation nette » (ZAN), qui vise à réduire la consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers ;
du Schéma régional d’aménagement, de développement durable et d’égalité des territoires (SRADDET) ;
du Schéma de cohérence territoriale (SCoT) de l’aire métropolitaine.

La révision du PLU s’articulera autour de sept objectifs :

Renforcer l’offre en logements locatifs sociaux, afin de répondre aux obligations fixées par la loi SRU ;
Revitaliser le centre-bourg, en favorisant les commerces, les logements et les équipements publics ; afin de renforcer son attractivité et de faire du cœur de la commune un véritable lieu de vie et de rencontre pour les habitants ;
Accompagner les évolutions démographiques, grâce à une articulation cohérente entre le développement urbain et l’offre en équipements publics ; afin que l’évolution de la population s’accompagne des services nécessaires au quotidien ;
Développer une diversité de formes urbaines et de typologies de logements, afin de favoriser notamment l’accueil des familles, en lien avec la création du pôle éducatif ; mais aussi de permettre aux habitants de rester dans la commune lorsqu’ils changent par exemple de situation familiale
Mettre en œuvre une densification maîtrisée et qualitative ; en recherchant un équilibre entre la nécessité de construire et la préservation de la qualité de vie,
Préserver la qualité de vie et les paysages ;
Valoriser les espaces naturels et agricoles ainsi que leur patrimoine bâti, notamment en encadrant les changements de destination en zone agricole et en favorisant le développement d’activités telles que l’écotourisme.

Les prochaines étapes
Cette première étape permet de passer à la suivante : le recrutement d’un cabinet d’études chargé de nous accompagner dans la rédaction du règlement graphique et du règlement écrit du PLU.
Les personnes publiques associées — État, Région, Département et syndicats — seront mobilisées afin d’apporter leur expertise tout au long de la procédure.
La proposition sera ensuite soumise à la consultation de la population, notamment par l’intermédiaire d’un commissaire enquêteur.
Des temps d’information et de concertation permettront ainsi aux habitants de prendre connaissance de l’avancement de la démarche, de comprendre les enjeux et de faire part de leurs observations et propositions dans le cadre prévu par la procédure.
La révision d’un PLU se construit dans le temps. Nous nous retrouverons donc d’ici trois ou quatre ans afin de délibérer sur son adoption.

Les Tressoises et Tressois ainsi que les propriétaires de terrains à Tresses peuvent faire part de leurs suggestions en adressant un courrier à Monsieur le Maire ou en écrivant à mairie@tresses.org